悅齊建設,市地重劃,區段徵收,土地投資,土地買賣,農地,買賣土地

台灣近年不僅陸客，日、韓等國旅客造訪人數也上升，引起業者搶攻觀光市場，陸續投入商旅經營，收購現有建物、舊商辦大樓改建拉皮，甚至將現有資產改裝為飯店。
信義全球資產彙整近幾年大型商用不動產中的旅館交易情況，調查顯示，北市整棟飯店是最夯投資產品，新興交易熱點由中山區、中正區，轉往內湖、松山區，總價10億元以下是交易主流，總價10~20億元次之。

買方背景，則以壽險業比例最高（29.4%），其次投資、開發公司同列第二（23.5%），飯店業居第三（11.8%）。

大型交易榜上有名的飯店業者，多由具旅遊業背景的「洛碁飯店集團」進行整合，自2013年起陸續投入約26億元。信義全球資產管理公司經理王維宏表示，產權單純的整棟建物，在台北市相對稀有，不但長期具租金收益，未來也有增值空間期待，進可攻退可守，相對吸睛。（鄭婷方／台北報導）

汐止遠雄U-TOWN購物中心今開幕試營運，遠雄企業團董事長趙藤雄到場剪綵。會後接受媒體訪問，針對有媒體報導他不清楚大巨蛋BOT案權利金是0%，趙藤雄澄清，他當然知道，大巨蛋BOT權利金是0%到1%，但後來遠雄有提出6項回饋，加起來甚至超過1%。
趙藤雄說大巨蛋共談判9次，超過100天，過程公開沒密約，權利金部分不須經馬同意。他說，大巨蛋建築成本166億元，回饋金也從40億元調到45億元，加起來是200多億元，這就等於權利金。他知道議約時權利金為0~1%，主因是大巨蛋每年虧損6億多元，所以權利金從0開始，後又提6項回饋，合計超過1%。 遠雄企業團表示，回饋的6大項包括：大巨蛋每年市府可免費用於公益活動10天，不收租金，但要交管理費；小學生參觀門票打8折；周遭3個里回饋，停車和美食均打9折；四線免費接駁公車；遠雄自辦活動時提供5%的門票給市府供弱勢使用；學校來使用時可以打折。

今開幕的汐止遠雄U-TOWN購物中心，佔地超過3萬坪，除家樂福、健身會館、生活家電與親子休閒賣店，還有悅來咖啡廳、約51家特色美食餐飲店所組成的美食街。也公開「人文遠雄博物館群」建築，包括遠雄建築館暨文化館、遠雄展覽館，及日後將成立的棒球博物館和藝術館。（地產中心／新北報導）

【特別企劃】
林口位處台北都會區與桃園國際機場的中間，對外有高速公路聯繫，機場捷運線通車後，更串聯起新莊和桃園等地。相比台灣別的城市，林口道路規劃成歐式棋盤式街道，因此街道相當整齊，都市規劃良好。由於交通便利，將帶動樓價上漲，日後林口地區的發展也肯定更趨完整。

舊屋換新跳票 居民泣「只求安身立命」
【于靜芳╱新北報導】新北市三重大同南路都更案爭議多年，這塊早期由信徒出資、以「舍人公」為名買下的3千多坪土地，2003年被新北市府以產權不明、社區老舊為由，列入公辦都更，卻轉手多家建商，最後住戶被迫拆屋還地，只剩5戶死守，成為都更政策犧牲者。

財政部國產署南區分署招標第16批國有非公用不動產，共計20宗標案，今下午開標，儘管來電詢問度熱絡，但最後只收到3封標封，僅高雄市鹽埕區鹽壽段、楠梓區右昌段及鼓山區龍水段3宗標出，標脫率15%
3位投標人皆為自然人，其中鼓山區龍水段一小段1202-1地號土地，約36.3坪，底價約2475.7萬元，因在精華地段，詢問度高，最後以2506萬元標出，溢價率約1.2%。

詢問度也很高的鳳山區頂宏段125地號土地，約431坪，底價約6979.9萬元，因屬重劃區，周邊已有不少建案，國產署南區分署處分科股長李明一透露，原本還蠻看好該筆土地，但最後無人投標。

李明一表示，感覺整體景氣較萎縮，沒有以前的好光景，加上底價參照市場行情，除非是大家都來搶，否則整體溢價率並不高。

不過高雄市市調協會理事長謝俊正認為，該批標售土地面積都不大，市區精華地很多都僅幾十坪，建商基本上不太會考慮，應多是一般民眾有私人需求才去標，「標售結果應該和景氣無直接關係。」（張琬聆／台北報導）
 

開發案看好 標脫率82％ 溢價達16％
【潘姿羽╱台北報導】房市終於有亮點！桃園市政府昨標售中路區段徵收開發案抵費地，標脫率高達82%，最高標脫單價每坪更衝上95萬元，整體溢價率也有16%的水準！建商直言，從投標的熱絡狀況來看，同業對此區都很看好，「對未來價格更有信心。」

建商喊5年加價買回 專家：要考慮風險
【張琬聆╱台北報導】房市冷清，空等房價增值已難獲利，具租金報酬率的產品反而看俏。近期新竹、台中與台南出現不少收租型建案，訴求代租代管，甚至5年後加價買回，皆有不錯銷售成績。專家提醒，除可能租不出去，「5年後建商還在嗎？」更是必須考慮的風險。

撿便宜
【洪子恩╱台中報導】台中市清水區位處海線，房市交易以透天厝為主，不過隨著房地價上漲，本地人已較難負擔透天住家，大樓需求量大增，目前大樓社區零星分布在中山路、三民路周邊，雖然量少，不過總價300~500萬元，在台中市屬於平價低門檻。

新北市
【周以欣╱新北報導】北市新案開價動輒破百，不少首購族選擇「以時間換取空間」，轉攻新北市低總價小宅，如鄰近北市的汐止區、中永和目前皆有不少小坪數新案；而淡水、林口等重劃區推案也趨於「由大轉小」，強渡這波不景氣。

達欣工程(股票代號：2535)為台灣甲級營造廠，業績涵蓋台大醫院、機場捷運等，並長期與國泰、富邦、宏泰等知名建商合作豪宅與商辦。多次榮獲全國優良營造廠商、公共工程金質獎、績優營建工地、連續五年零傷亡與零重大事故鑽石獎肯定。帝后花園由達新工程傾力鑄造，國際級施工品質技術，將為新北首府樹立指標風範。

達欣工程業績 遠企大樓

爭議多變嫌惡設施 掉到8字頭
【于靜芳╱台北報導】大巨蛋爭議持續發燒，全台4巨蛋周邊房價冷熱不一，房仲統計北、中、南4巨蛋周邊房價走勢，台北小巨蛋、台中巨蛋以及高雄巨蛋房價均穩定上揚，近2年內漲幅在3.1~12.3%，僅台北大巨蛋因近期爭議不斷，周邊房價跌2.3%。

距台北市僅一橋之隔
【畢務潔╱新北報導】新北市永和區頂溪國小生活圈，屬於早期發展區域，周邊機能完善，亦近捷運頂溪站，距離台北市僅一橋之隔，交通便利。區內公寓成交行情價約4字頭，新成屋每坪75萬元以上，吸引永和在地換屋族及跨區客目光。

記者蔡惠芳／台北報導 房市促銷戰再現！今年將慶祝創辦35周年的興富

市場急凍
蘇富比國際物業評選為全球十大豪宅之一的「文華苑」，現有2戶高樓層豪宅待售，其中一戶度過奢侈稅閉鎖總期後，開價從10.6億元降到9.3億元，換算每坪330萬元，是史上最高價委售戶。代銷者說，因「文華苑」屬頂級豪宅，屋主無現金壓力不想賤賣，但因為目前變數多，希望落袋為安。

【周以欣╱新北報導】新北市蘆洲區「南港子重劃區」發展逾10年，佔地約62公頃，道路棋為盤式規劃，機能完善，自住買盤向來穩定。自捷運蘆洲站通車後，房價站穩4字頭，目前推案多為新成屋，開價43~65萬元皆有。

桃園市長鄭文燦的就職百日並不好過，民團昨（3）日發動陳情抗議，

社子島究竟何時解除禁建？台北市長柯文哲出席社子區富安國小社區

台北市郝龍斌執政時期，為了加速都市更新，2010年推出「4、5層樓老

全台鬧水荒，商辦市場也不好過！根據商仲今年第一季統計，受房屋稅

行政院核定未來4年「（2015~2018）都市更新發展計畫」，預計4年內