悅齊建設,市地重劃,區段徵收,土地投資,土地買賣,農地,買賣土地

記者江慧珺／台北報導

台北市長柯文哲選前力倡公辦都更，昨天他透露，北市都發局規畫22處地點推行公辦都更，會找適當的時間公布。北市都市更新處表示，公辦都更將以公有土地為主，另外如柯文哲選前曾造訪的老舊整宅也是重點地區，公辦都更也將成為柯市府百日新政的其中一項作為。 柯文哲選前推出「柯P新政」，宣示要推動公辦都更，解決北市建築物老化情況，他主張由政府主動出面，選定需要都市更新的區域並擬定計畫，鎖定北市5層樓以下老舊公寓，及23處整建住宅，應優先處理。 媒體報導北市府打算以空總土地，換取信義計畫區旁最大空地「舊陸軍保養廠」，興建5000戶公共住宅，就等中央點頭。對此柯文哲說，現在都發局已研擬公辦都更計畫，選定22處地點，會有一個專門的時機來公布。都更處長張剛維說，舊陸軍保養廠確定要作為公共住宅，並不在公辦都更的範圍裡，公辦都更是以公有土地為主，將帶動周邊發展。 另外還有柯文哲選前曾提到的蘭州國宅、南機場整宅等比較窳陋的重點地區，但詳細地點還在進一步研究，將等待市長柯文哲與副市長林欽榮對外說明。 張剛維表示，老舊整宅不一定是公有地，但是環境不佳，市府必須介入幫忙更新；公有土地部分，則不一定為市有土地，也計畫與中央或國營事業合作，協調土地利用，有機會能夠進行空間改造空間，興建公共住宅或設施，甚至有提供創新產業進駐。 張剛維表示，目前正密集與副市長林欽榮討論，市長柯文哲會做最後確認，將成為柯市府百日新政其中一項作為。

原文網址: 整頓舊宅　市府推22處公辦都更 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/97786889636.html

有別過去幾年房市榮景，近期全台交易萎縮。即便相對中北部仍屬低價的高雄市，4月買賣移轉棟數僅2730棟，與去年同期相比減少18.4%。但不管房市景氣，高市建商推案量仍多，其中位於農16特區豪宅案，將是下半年市場推案重頭戲。
高雄建商雄崗建設今日舉辦農16特區豪宅案「雄崗信義美術館」上樑典禮，董事長林清吉指出，推案不重時間只選擇好地段推好宅，農16特區運動公園首排豪宅案，規劃地上33樓、地下5樓，全棟SRC(鋼骨鋼筋混凝土)，坪數115~250坪、社區100戶，每坪開價65~100萬元，單案總銷80億元。
 
7月1日雄崗建設將同時公開在橋頭高雄新市鎮與岡山區大樓案，屆時3案總銷將達百億元。事實上農16特區除「雄崗信義美術館」，京城建設大樓案「微風之塔」與指標豪宅龍中27案(名稱未定，原名京城帝寶)均在下半年度公開。
 
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，過去國揚建設「國硯」每坪曾開出百萬元，對區段房價具拉抬效果。但近期豪宅交易量縮價平，個案規劃與公司品牌將是影響買氣。（葉家銘／高雄報導）

除了口水戰，台北市政府推動田園城市、公共住宅等政策出現大量用地

國泰金投資不動產，將朝都更、公建、地上權等三大方向推動轉型、活

房網News記者胡珮蓉／綜合報導 新北市永和新生地（大陳義胞地區）

記者曹逸雯／台北報導

一、開發緣起

本區開發前因地勢低且排水不良，易受硫磺水浸蝕，不宜種植農作物，大部分農地已廢耕、閒置並堆置廢土、垃圾及廢棄車輛，基於四周皆已發展為住宅社區，西側及北側與磺港溪親水公園相鄰，東側與丹鳳山相鄰，環境清幽，且鄰近捷運淡水線奇岩站及唭哩岸站，各項服務機能完備，適宜發展為高品質之住宅區並補充北投區公共設施之不足。

本府於90年間開始重新規劃本區，以區段徵收方式整體開發，透過合理的設計，維持原有生態系統，減少對環境的干擾和破壞，串連東側丹鳳山系，往西延伸至關渡平原建立生態廊道，塑造本區成為優質之「生態社區」。

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

財政部台北國稅局昨（22）日表示，不少民眾藉由買賣土地獲利，但要記得先辦理土地所有權登記後再出售給他人，否則將會從原本不用繳稅的土地交易所得，搖身變為要申報綜所稅的「其他所得」，萬一漏報還要被處以罰鍰，恐因小失大。

資料轉自: 臺北市政府地政局土地開發總隊

• 資料轉自: 臺北市政府地政局土地開發總隊

區段徵收的效益

一、 就社會整體層面而言

2014年11月18日 來源:蘋果地產【潘姿羽╱台北報導】

看看去年搶買「低價黃金」的下場....你還覺得現在買日圓是撿便宜？

撰文者畢德歐夫

2014年11月17日  蘋果地產

2014年11月15日  蘋果地產

今天通車 饒河夜市店面漲租蠢動

2014年11月14日  蘋果地產【陳建宇╱高雄報導】

近年高雄房市熱，新案一個接著一個蓋，住在工地旁的民眾，除了得忍受噪音，若不幸遇到工地施工不慎，更可能連自己家都保不住，因此住宅的「現況鑑定」顯得格外重要。

2014年11月12日 蘋果日報

2014年11月07日 蘋果日報

連9月黃藍燈 選舉干擾勝於打房

中央社 – 2014年11月2日 上午9:50

（中央社記者韋樞台北2日電）房仲統計內部10月成交資料顯示，10月起房市步入第4季購屋旺季，整體房市交易量回溫約9.6%，其中台北、竹、中、高月增1到2成，平均單價略降，顯然開始吸引部份買盤。