2014年11月12日 蘋果日報
928檔量縮4成「開價下修 較有買氣」
【洪安怡╱台北報導】選前房市低迷，不少指標案延後推出。業者統計，今年928檔期案量縮近4成，推案時間遞延到選後，預估選後至明年農曆年前北台灣推案量近2300億元。專家認為，惟有開價下修，自住買方出手，成交量才有可能上升。
據《好房網不動產市場週報》統計，928檔原估北台灣總銷2526億元，但實際僅1570億元，這些受選舉干擾而延後推出的建案，如北市士林區「木蘭居」、「全陽天母」、大安區「敦南寓邸」等，將在選後陸續公開，預估選後至農曆年前的案量將有2262億元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌說，北市信義區「信義頌」、士林區「欣翰士林官邸」也都延後推出，農曆年前的確可能衝出2000多億元大量。
市況不好難開價
《好房網》社長倪子仁強調，買賣雙方持續僵持，賣方開價仍高，明年成交量仍不樂觀。
萬華區將完工的「全坤雲峰」也因選舉考量而延後推案，全坤建設總經理廖學新認為，選後看屋人潮會增加，成交量必定會再上升，該案預計農曆年前推出，開價未定，「以前開價有機會破百萬元，現在市況不好，真的很難預估。」
新北市中和區「台北時上」規劃18~38坪，每坪開價63~65萬元，該案副主委洪光群表示，目前尚未公開，僅對老客戶介紹，但選後一定會推出，「聽說選後報紙的建案廣告已排隊卡版面了」。
近年許多重量級建商進場的基隆房市，選後也會公開許多大案，如中正區「海闊天晴」、「真愛花園城堡」，挾著低密度開發及低價區域優勢，企圖在打房的低迷氣氛中，殺出重圍。
信義房屋研展部經理楊國昌不諱言，聽聞很多建案都在選後推出，明年下半年又面臨總統大選，有許多建案提前於上半年推出，估計明年329檔期會衝出不少案量。創意家行銷副總經理柯仲武則說，選後馬上大張旗鼓也不適合，應至聖誕假期與元旦連假較有買氣。
民怨房價炒太高
「對政府感到很失望，房價愈打愈高是怎麼回事？」民眾王子芸說，這2年房價是最高峰，被炒作得很嚴重，雖然仍在看屋，也關注房市訊息，但不打算現在出手購屋。
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