國泰金投資不動產，將朝都更、公建、地上權等三大方向推動轉型、活
化。其中，都更方面，繼國泰人壽已在進行建國北路與民生東路的大型
都更案之後，國泰金總經理李長庚昨（15）日進而透露，銀行也正有
6、7件都更計畫在積極進行，包括北市敦化北路、圓環等精華地段的相
關都更案，已向主管機關送件申請。
李長庚指出，這些都更計畫，均為國泰世華銀的自有行舍，有些是4
層樓的辦公樓層，有些是透天厝，多半都是周邊有都更計畫之後，找
國泰世華銀一起參與，國泰世華銀評估後認為有益自有不動產價值的
活化，亦與都更實施者積極合作。 對於目前的不動產投資，李長庚
指出，雙北市以所有權為主的土地投資，目前市場上已趨於飽和，物
件有限，因此國泰未來的不動產投資，應是以地上權、或公共建設的
參與為主，至於所有權不動產投資的重心，則將移往雙北市以外的其
他地區，包括海外市場也將是重心。 國壽先前已有在上海投資不動
產，對此李長庚也指出，國壽目前仍在積極物色上海合適的投資標
的，同時會與銀行、產險作搭配，由國壽出面投資購買不動產，來提
供銀行與產險作為行舍。 對於國壽目前的海外投資水位，國壽副總
林昭廷指出，若計入可排除在計算範圍的投資項目，國壽目前可用於
投資海外的總投資總額約在2兆元左右，相當於可運用資金的53％，
而國壽目前可運用資金已用在海外投資的佔比介於45％至50％之間；
以此推算，國壽尚有可運用資金3％至8％的比重可以投資海外，粗估
可投資的空間大約在2,000億上下。 而對於金管會所推出的國寶與幸
福人壽的標售，國泰金目前已投入相關的評估，李長庚雖未正面回覆
是否參與標售，但他也意有所指的表示，倘若要遞標：「事先一定會
作非常紮實的DD。」 另先前已被頂新集團魏家、擬入主101的馬商
IOI集團、財政部三組人馬先後接觸承接持股的國泰金，現階段已成
為財部爭取買股積極鎖定的目標，對此，李長庚亦不願多作回應，僅
表示：「我們會積極配合支持政府在董事會的運作，其他的問題最好
由財部回應較好。」國泰金評估，當初買台北101股權，的確著眼於
長期、穩定的投資報酬，近幾年來101的獲利的確有穩定的成長，接
下來是否要找時機出場、怎樣才是理想的出售價，李長庚表示，國泰
金將本於公司治理審慎評估，以對國泰金全體股東有所交待。
原文網址: 國泰金獵地 轉進3方向 | 好房網News | 最在地化的房地產
新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12847892802.html
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