舊屋換新跳票 居民泣「只求安身立命」
【于靜芳╱新北報導】新北市三重大同南路都更案爭議多年，這塊早期由信徒出資、以「舍人公」為名買下的3千多坪土地，2003年被新北市府以產權不明、社區老舊為由，列入公辦都更，卻轉手多家建商，最後住戶被迫拆屋還地，只剩5戶死守，成為都更政策犧牲者。
三重大同南路都更案住戶許素華說，以前外婆買下房子時，土地所有人是舍人公，社區住戶都沒有完成過戶手續，後遭人偽造購買，被法院查封，住戶因沒有土地權狀，政府認為改建困難，就找住戶公辦都更，還承諾會在原地蓋房子，免費舊屋換新屋。
湊50萬才能擋拆
「說得很好聽，結果2004年選出的實施者樺福建設沒完成都更，公辦都更中止，隔年由亞青建設拍定，2008年轉賣圓富建設，圓富特助余玉梅成新地主，2009年竟要我們拆屋還地！」許素華不願搬遷，7年來過著被告的生活，每月都得跑法院。法院一審判許素華敗訴，建商付擔保金50萬元提假執行拆屋，下月5日前她得湊出反擔保金50萬元，才能擋拆。
《蘋果》採訪當天，郵差送來法院通知書，許素華紅著眼眶說：「你知道我有多怕接到法院信件嗎？上月才被警告，下次就要被強拆，很多人問我為何不搬，但這是我活了50年的家，為什麼不能待在這？就算要籌錢負債、要抗議，也要死守，我不需要補償金，只求在原地有安身立命的地方！」
住戶不搬就挨告
三重大同南路都更案佔地3147坪，分甲、乙、丙區更新單元，許素華說圓富建設推自辦都更，提出「1樓每坪10萬元、2樓每坪3萬元」補償金，盼住戶搬遷，否則提告。
她說：「我家在丙區，有5戶尚未搬走，乙區的住戶受不了都搬走，現在圓富已拆掉建27樓的預售屋，熟悉的磚瓦面目全非，如今我家一邊是預售屋基地，另一旁是興建中的三重青年住宅基地，看來格外諷刺！」
新北市府都更處事業科長程靜如說，因許素華無土地所有權，法院判須拆屋還地，市府4月初已協調雙方，本周再加強協調，希望在原地建新房安置。圓富建設不願回應。
許素華家住在丙區，左側乙區興建大樓，右側則是三重青年住宅，原住戶被迫搬走。范厚民攝
市府擬暫緩都更
都市更新受害者聯盟理事長彭龍三說，不少都更案都有產權移轉問題，建商取得不敗地位，住戶被迫簽下合約搬離，這也讓他們處於弱勢、毫無勝算。程靜如表示，都更不是要把住戶趕走，如果建商堅持走訴訟，市府也會暫緩都更進度，或建議建商未來別參加都更，首要之務還是要先安置住戶。
三重大同都更案事件簿
2002/06 社區住戶買房時，土地所有人為「舍人公」，但未完成過戶手續，後遭人偽造購買，被法院查封
2003/07 台北縣府找住戶公辦都更，舉辦說明會，劃入都更區
2004/10 選出都更實施者為「樺福建設」，但未在240天內提出都更計劃
2005/11 「舍人公」土地第4次法拍，由亞青建設余建華以3億234萬元拍定
2007/06 北縣府撤銷樺福建設資格，公辦都更中止
2008/07 土地轉賣圓富建設余玉梅，成民辦都更實施者
2008/10 都更案分為甲、乙、丙3區更新單元，乙區、丙區蓋住宅
2009迄今
．圓富提出「1樓每坪10萬元、2樓每坪3萬元」補償金，要住戶搬遷，否則提告「拆屋還地」。圓富與丙區住戶許素華訴訟中，建商付擔保金148萬元，提假執行拆屋
．新北市府都市更新處分別於去年12月、今年4月與雙方協商，協助住戶安置
資料來源：許素華、《蘋果》採訪整理
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