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新北市
【周以欣╱新北報導】北市新案開價動輒破百，不少首購族選擇「以時間換取空間」，轉攻新北市低總價小宅，如鄰近北市的汐止區、中永和目前皆有不少小坪數新案；而淡水、林口等重劃區推案也趨於「由大轉小」，強渡這波不景氣。
雙北區土地連年飆高，是新北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林談認為墊高房價的主因，加上去年九合一選舉「大翻盤」，導致資方有疑慮，市場呈停滯狀態，部分建案去年底由大坪數「切成」小坪數賣，之後 推案直接以小坪數出籠。

以新北市「北市第1環」區域來說，汐止區指標案「新捷都」、「隱馥玉」皆規劃40坪以下的產品，總價約1000~2000萬元，其他新案如「iCASA」、「品美學」則為30坪內產品。新店區指標案「琢青」規劃27~59坪，其中27、38坪已完銷。
永和區「廣宇晴朗」去年12月進場，規劃24~40坪，開價達7、8字頭，不少看屋族來自北市中正、大安區，銷售近5成；中和區總銷80億元的「台北時上」位於捷運南勢角站旁，規劃1~3房，最低總價1168萬元起，專案經理林志清說，有不少父母為小孩置產。

買屋首重自身需求

重劃區推案量大，小宅案也漸成主流，如淡水區「宏普有逸天」規劃16~30坪複層式產品，每坪25~28萬元，含車位總價499萬元起；林口區「富堡晶都」23~32坪，專案經理王志堅指出，此案總價950~1200萬元，周來客數約25組，目前銷售5成多。
新和廣告企劃總監李霖芳表示，目前大環境不好，反而是首購、自住客進場好時機，「因為議價空間比較有彈性！」他建議，若北市購屋門檻過高，首購族可從汐止、中永和等蛋黃區周圍下手；或未來有大型公共建設的區域，以2房較為實用，「不要想什麼都要，應抓緊自己需求。」