【特別企劃】
好建築難尋,歷經時代考驗完整保留下來的素地更是可貴!三重成屋案「日健悅」,基地前身在清朝時期是官宦人家的大宅院,權貴氣息彰顯土地非凡價值,時空流轉至今,傳統大宅院雖已不復見,但老三重人對這塊土地的情感卻仍執著,輾轉延續在「日健悅」這棟新古典風格建築上。
日健機構董事長連進財在25年前取得土地,有感於這塊方正基地的珍貴價值,他花費15年時間耐心整合,終於規劃出能夠經得起時代考驗的「日健悅」,如同清代時期的大宅院一般,是足以作為世代傳承的傳家堡。
當地老三重人都知道,「日健悅」基地前身是清朝官宦人家的宅邸,土地氣韻與價值不言而喻。董事長連進財認為,這塊素地在三重市區中相當難得少見,不但規模完整,且基地前方正對著正義國小,生活圈又連結熱鬧的正義商圈,環境氛圍有如敦南名人巷般鬧中取靜,頗受自住買家青睞。
為了不浪費這塊難得的土地,董事長連進財特地帶著團隊遠赴歐洲取經,並再度與知名建築師呂建勳合作,邀其為該案操刀,打造出新古典式建築風格。專案副理王維謙表示,「日健悅」是呂建勳為日健機構設計的第二個案子,延續上個合作案「日健昇」的ArtDeco風格,把ArtDeco跟新古典做一個融合,同時加入英式拱門、牛眼窗等在台灣少見的建築語彙,打造出歷久彌新、經得起時代考驗的新建築。
鬧中取靜 居住氛圍佳
本案坐落在三重燙金地段的正義商圈,正義北路一帶短短幾百公尺內各式餐廳、連鎖商店、金融、診所等一應俱全,機能完整,食、衣、住、行、日常生活採買便利;且介於捷運台北橋站及菜寮站中間,前往兩站的步行距離皆不遠,還有多條公車路線經過,交通機能強。
王維謙強調,雖然「日健悅」所在的大環境商圈發展熱鬧,但因面對正義國小,小環境單純、寧靜舒適,附近亦規劃有大智公園及市立圖書館三重分館及三重綜合體育館,提供周邊住戶休憩運動之處,符合不少自住客購屋條件。
產品符合市場期待 每周來人數穩定
「日健悅」建築樓層規劃地上22層、地下5層,因樓高將近76米,2樓以下使用SRC建築工法,並以16支基樁深入地底61米9,穩固建築結構。該案主推26~47坪產品,一層8戶,共151戶;其中,3~4房產品三面採光,26坪雖單面採光,但面寬約3米,光線足夠,打造單純的純住環境。
本案預計9月交屋,雖然市場觀望氛圍濃,但隨著房地合一政策底定,不確定因素逐漸消彌,且主要鎖定首購首換的自住族群,產品符合市場需求,平均周來人都有約30組左右。
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