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【于靜芳╱台北報導】捷運新蘆線開通後，加上公辦都更案啟動，新莊老街周圍房價逐漸上揚，近2年以新成屋飆升最快，2013年原本每坪45萬元，去年已上漲至65萬元，漲幅近5成。

捷運新莊站周邊人潮多，房市買氣熱絡。范厚民攝

老街周邊建案多

根據信義房屋統計，捷運新莊站及老街周邊新屋行情每坪55~65萬元，近2年出現多個新建案，開價最高喊破70萬元。 
信義房屋新莊捷運店資深專員卓建安分析，捷運站附近新成屋每坪60~65萬元，老街周圍每坪也要55~60萬元，近2年漲幅約44％，中古屋大樓2013年每坪30~35萬元，去年每坪35~40萬元，上漲3成。 
卓建安說，2012年陸續有「永鼎1期」、「永鼎2期」，以及「富貴中華」、「新泰然」，每坪開價50~70萬元，皆已完銷，帶動外地與自住買氣，當地居民對都更新推案的詢問度頗高。 

估每坪70萬起跳

新莊老街周邊不僅吸引建商進駐，附近公寓屋齡即使35~40年，在都更與捷運利多條件，房價也有成長。住商不動產新莊中平店店長李孟純表示，此區地段好，但就是沒空地可蓋新房子，舊公寓、新建案皆在等待都更帶動房價。
李孟純說，公寓價格近1年皆持平，捷運前中正路公寓每坪28~35萬元，估計未來都更新推案每坪應60~70萬元起跳。
不過，住新莊的民眾徐小姐則說，新莊老街附近雖有捷運，但公寓普遍老舊，等待都更感覺沒完沒了，若新成屋每坪已漲到65萬元，會考慮更接近台北市的捷運周邊。