悅齊建設,市地重劃,區段徵收,土地投資,土地買賣,農地,買賣土地

  木柵路五段附近地區

一、開發緣起

本區目前多為保護區，區內建物皆為2層樓以下磚造平房，破舊窳陋，生活品質惡劣、公共安全堪虞，亟待更新改善。

基於本區位處本市南區重要遊憩據點之中心位置，鄰近市立動物園、政治大學、貓空纜車、貓空觀光茶園、指南宮及新北市深坑區，未來勢必引進眾多外縣市遊客至本地區遊憩。爰擬以區段徵收方式，配合本區產業結構，融合河岸、山林休閒活動，提供休閒商業發展用地，規劃所需支援性設施與服務。

二、開發範圍

本案擬辦區段徵收範圍位於木柵路五段北側暨木柵路五段以南高灘地，西鄰北二高臺北聯絡線萬芳交流道、東鄰木柵交流道，北鄰北二高邊坡用地，南隔景美溪與市立動物園相望，開發總面積約16.01公頃。

(一)都市計畫

木柵路五段附近地區變更主要計畫案及擬訂細部計畫案，業經本市都市計畫委員會94年10月6日審議通過，主要計畫並經內政部於95年11月14日審議完成，惟本案進行區段徵收基本資料調查時，發現東側基地範圍內存有廢棄礦坑及火藥，經評估已無法依現行都市計畫繼續辦理區段徵收作業。

為周全本地區開發後可建築土地使用情形，本案於99年1月14日進行廢棄礦坑與火藥後續處理事宜調查、評估，刻正由本府都市發展局進行都市計畫檢討、變更事宜。