全台房地產市況冷,高雄6家上市建商至7月累計營收表現超過半數未達去年同期水平,僅累計營收21.05億元的國揚實業,較去年同期成長近9成。2013年借殼上市的欣巴巴,因建案集中今年完工認列,年增率達2418.31%,其餘包括隆大營建、京城建設、華友聯及聯上開發,衰退幅度2~9成不等。

國揚表現居高雄6上市建商之冠,公司發言人王正怡指出,主要入帳個案為5月完工交屋的「雲天綠第」,此案位於新北市汐止區,規劃50~70坪產品,總銷約20億元,預售時銷售約9成。下半年預計入帳案則為台南別墅案「翡翠森林」,總案量約27億元,由於是合資興建,國揚持有約60%,預計10~11月可交屋。
目前國揚在高雄主要推案為地上權案「微笑時代」成交價每坪約17萬元,王正怡透露,由於市場氛圍加上地上權產品接受度,銷況不如預期。
隆大營建累計至7月營收為14.56億元,較去年同期下滑約2成。發言人馮淑卿指,目前隆大在銷建案包括桃園八德的「竹風•鳳凰」1、2期及高雄「都廳苑」、「鳳凰居」,今年以去化成屋為主。

京城被看好後勢

最被法人看好後勢的京城建設,累計至7月營收不到10億元,發言人周敬恆表示,下半年將有「龍27案」(原名京城帝寶)、「樂活」及「微風」等個案銷售入帳,其中光是「龍27案」的總銷,法人估計達150億元,因採取賣1戶、認1戶的方式入帳,因此仍得視銷況決定京城建年度表現。

欣巴巴年增2418%

較去年同期年增2418.31%的欣巴巴,董事長黃炯輝說,因2013年借殼上市後興建案至今年才陸續完工交屋,「北市的『一豐洲』已全數入帳,另有『豐花園』及下半年完工的『戀戀LIFE』都將在銷售後陸續認列。」
黃炯輝對高雄下半年房市抱持「小樂觀」,指出首購型大樓、及總價1300萬元以下產品,近期銷況不錯,以「豐花園」為例,周成交2~3戶,反應市場仍有流動,並非一灘死水。

華友聯衰退9成

華友聯相較去年同期營收衰退9成,為上半年完工銷售戶數較去年減少所致,下半年則有左營高鐵特區「LE MORE」案,鎖定換屋族群;聯上開發近期重心擺在北部市場,目前手上成屋包括台北市的「聯上涵玥」、「聯上聽瀑」,有機會銷售入帳。

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